中访网数据 珠海华发实业股份有限公司(600325.SH)宣布拟向特定对象发行不超过480亿元可转换公司债券，募集资金将用于上海华发海上都荟、无锡华发中央首府及珠海华发金湾府三个房地产开发项目。
根据公告，本次可转债发行规模不超过480亿元，期限6年，初始转股价格将根据市场情况确定。募集资金中280亿元拟投入上海项目，110亿元用于无锡项目，90亿元投向珠海项目，旨在增强资金实力、优化负债结构并推进"保交楼"政策落地。
财务数据显示，华发股份2025年上半年归母净利润1.72亿元，同比下滑86.41%，主要受资产减值计提及毛利率下降影响。公司强调，募投项目均位于核心城市，一、二线城市存货占比超85%，项目区位优势明显。
值得注意的是，本次发行不设担保，若债券存续期间出现重大不利事件，投资者可能面临较高风险。公司控股股东华发集团及实控人珠海市国资委承诺不干预经营决策，确保填补回报措施落实。
华发股份表示，此次发行已获上交所审核通过及证监会注册批复，将有助于改善资产负债结构(当前合并口径负债率69.91%)，并为后续发展提供资金支持。项目建成后预计将贡献超123亿元净利润，其中上海项目预期销售净利率4.17%，无锡项目4.51%，珠海项目3.16%。
(注：公告原文提及的债券发行风险、行业政策风险等投资者需关注的重要事项已概括于快讯中股票的杠杆交易，具体数据以公司披露文件为准。)
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